Офис на объекте, жилой блок для рабочих и строительный городок могут использовать модульные контейнеры, но их планировка редко бывает одинаковой.

Количество комнат – это только часть решения. Команде проекта также необходимо подумать о том, как люди будут перемещаться по зданию, где будет размещено оборудование, как будут соединяться устройства и, возможно, потребуется изменить расположение позже.

В некоторых проектах одна единица обеспечивает достаточно места для небольшого офиса. На более крупных объектах может потребоваться объединение нескольких единиц для создания офисов, конференц-залов или жилых помещений. Правильная конфигурация зависит от того, как здание будет фактически использоваться.

Съемный плоский контейнер Casa Box спроектирован на основе модульной структуры, что позволяет компоновать блоки в соответствии с различными требованиями проекта, а не ограничивать каждый заказ одной фиксированной компоновкой.

Начните с функции пространства

Первый вопрос должен быть простым:

Что на самом деле будут делать люди внутри здания?

В офисе нужны столы, места для хранения вещей, помещения для встреч и доступ для персонала. К жилью рабочих предъявляются разные требования: приоритет отдается спальным местам, циркуляционным зонам и удобствам общего пользования. В здании управления объектом может потребоваться несколько помещений для руководителей проектов, инженеров и субподрядчиков.

Попытка использовать один стандартный макет для каждого приложения часто приводит к потере места.

Например, офис может выиграть от более открытой планировки, тогда как размещение обычно работает лучше, когда имеющаяся площадь разделена на отдельные комнаты меньшего размера.

Размер здания может оставаться одинаковым, но внутреннее устройство может сильно отличаться.

Офисам на объектах необходимо практичное рабочее пространство

Временные офисы распространены в строительных, инфраструктурных, горнодобывающих и промышленных проектах.

В обычном офисе могут потребоваться только столы и места для хранения вещей. Более крупный проектный офис может включать в себя конференц-залы, хранилище документов, офисы управления и помещения для технических групп.

Прежде чем решить, сколько единиц необходимо, следует учитывать количество людей, использующих помещение.

Удобная планировка также должна оставлять достаточно места, чтобы люди могли передвигать мебель и оборудование. Размещение слишком большого количества столов в ограниченном пространстве может увеличить номинальную вместимость и сделать офис неудобным для использования.

В более крупных офисных комплексах несколько модульных блоков могут быть объединены в отдельные помещения или соединенные рабочие зоны в зависимости от организации проекта.

Размещение требует другой планировки

Жилье для рабочих имеет другой приоритет.

Спальные зоны обычно занимают большую часть полезной площади, а вокруг них необходимо планировать ванные комнаты, умывальники, места для хранения и циркуляции.

Сначала необходимо определить количество жильцов. Отсюда команда проекта может определить, сколько помещений потребуется и как их следует расположить.

Строительный городок может использовать повторяющиеся жилые модули для создания более крупного жилого блока. Затем одну и ту же базовую единицу можно повторить по всему объекту, что помогает обеспечить единообразие размеров помещений и деталей конструкции.

Доступ также следует учитывать.

Людям необходимо добираться до своих помещений, не проходя через рабочие зоны и не создавая ненужного движения вокруг офисных и служебных помещений. При объединении нескольких квартир коридоры и входы становятся частью общей планировки, а не рассматриваются отдельно.

Большие помещения могут быть построены из нескольких единиц

Одним из преимуществ модульной конструкции является то, что проект не всегда должен опираться на одну большую сборную комнату.

Несколько квартир можно объединить для создания большей полезной площади.

Например, для проекта может потребоваться конференц-зал, который больше стандартного модуля. Несколько контейнеров можно скомпоновать вместе, при этом окончательная конфигурация определяется требуемой площадью пола и конструктивным исполнением.

Тот же подход можно использовать для:

· Места для встреч по проекту

· Большие офисы

· Столовые или бытовые помещения

· Тренажерные залы

· Приемные

· Многокомнатные жилые блоки

При планировании необходимо учитывать связь между блоками. Проемы, циркуляция, инженерные коммуникации и окончательная конструкция крыши — все должно соответствовать комбинированной планировке.

Строительным лагерям обычно требуется более одного типа зданий

Большой строительный городок редко состоит полностью из жилых помещений.

Работникам нужно где-то спать, но проекту также могут потребоваться офисы, конференц-залы, столовые, складские помещения и другие вспомогательные помещения.

Разделение этих функций может упростить управление сайтом в целом.

Например, жилые единицы могут быть сгруппированы в жилые зоны, а офисы остаются ближе к главному входу в проект или зоне управления. Затем общие объекты можно разместить там, где они доступны соответствующим группам.

В результате получился объект, состоящий из нескольких функциональных зон, а не одного негабаритного модульного здания.

Этот подход также может помочь, когда персонал меняется на разных этапах проекта.

Подумайте о будущих изменениях, прежде чем исправлять макет.

Первый макет сайта не может оставаться неизменным.

Проект может начаться с небольшой управленческой команды, а затем потребуется больше офисных помещений. Дополнительные рабочие могут прибыть в пиковый период строительства. Некоторые объекты могут стать ненужными после завершения определенного этапа.

Модульная структура дает команде проекта больше возможностей, но эти варианты легче использовать, если их рассмотреть с самого начала.

Место может быть зарезервировано для дополнительных модулей. Маршруты доступа могут быть запланированы с учетом будущего расширения. Коммуникационные соединения могут быть расположены так, чтобы последующие дополнения не требовали серьезных изменений существующих объектов.

Съемная конструкция Casa Box также обеспечивает другой тип гибкости. Установки могут быть демонтированы и переконфигурированы при изменении требований проекта при условии, что новая компоновка подходит для данной площадки, а компоненты остаются в пригодном для использования состоянии.

Утилиты должны соответствовать планировке

План этажа не может быть отделен от услуг внутри здания.

Электрические розетки должны соответствовать расположению мебели и оборудования. Освещение должно подходить для рабочей или жилой зоны. Вода и канализация должны доходить до соответствующих сооружений.

Когда подключено несколько устройств, маршруты обслуживания становятся более важными, поскольку окончательная схема может включать в себя несколько модулей, работающих как один объект.

Планирование коммунальных услуг после того, как планировка здания уже определена, может привести к ненужным изменениям.

Лучше всего рассматривать расположение помещения, расположение оборудования и требования к обслуживанию вместе.

В случае проживания это может включать ванную комнату и умывальник. Для офисов подключение к электропитанию и передаче данных может быть более важным. Проект кухни или столовой будет иметь свои собственные требования к воде, канализации и электричеству.

Внешний вид тоже имеет значение

Конфигурация не ограничивается внутренней частью здания.

Как только несколько контейнеров Flat Pack собраны вместе, пространство между зданиями становится частью проекта.

Проходы, входы, аварийный доступ, маршруты транспортных средств и зоны технического обслуживания — все это требует достаточного свободного пространства. В более крупных комплексах расположение каждого здания также может влиять на эффективность перемещения работников между жилыми помещениями, офисами и помещениями общего пользования.

Также необходимо предусмотреть дренаж крыши.

Вода, сбрасываемая из отдельных блоков, не должна образовывать стоячую воду вокруг входов или между соединенными зданиями. Устройство дренажа здания должно соответствовать общему плану дренажа участка.

Таким образом, хорошая конфигурация включает в себя как план этажа, так и прилегающую территорию.

Сколько единиц на самом деле нужно проекту?

Количество единиц должно исходить из требуемых функций, а не начинаться с фиксированного числа.

Простой расчет может начаться с количества рабочих или персонала, но затем команда проекта должна разделить различные виды использования.

Например:

Как только эти требования станут ясными, станет легче определить количество и расположение единиц.

Тот же подход также предотвращает распространенную проблему: заказ достаточной площади, но недостаточного полезного пространства.

Конфигурация должна соответствовать стадии проекта

Модульный объект может служить разным целям на разных этапах строительства.

На раннем этапе командам управления проектами и инженерам может потребоваться больше офисных помещений. В основной период строительства жилье для рабочих и бытовые объекты могут стать более важными. Позже некоторые временные объекты могут быть демонтированы или перенесены.

Планирование модульного комплекса в соответствии с графиком проекта может сократить количество ненужных изменений в дальнейшем.

Не каждое подразделение должно выполнять одну и ту же функцию на протяжении всего проекта.

Некоторые из них могут оставаться на месте, тогда как другие перемещаются, демонтируются или заменяются по мере развития требований на объекте.

Что покупатели должны обсудить с поставщиком?

Поставщик должен иметь возможность обсуждать не только стандартные размеры устройства.

Прежде чем завершить настройку, проектные группы могут предоставить следующую информацию:

· Количество жильцов

· Численность офисного персонала

· Требуемые типы номеров

· Ожидаемая продолжительность проекта

· Размеры площадки

· Условия доступа

· Требования к коммунальным услугам

· Планируемое расширение

· Возможный переезд

Отсюда поставщик может оценить, как можно расположить модульные блоки.

Для большого проекта базовый макет часто более полезен, чем один только каталог продукции. Это дает команде проекта возможность проверить циркуляцию, доступ, функции помещений и соединения агрегатов до начала производства.

Casa Box для различных конфигураций проекта

Съемный плоский контейнер Casa Box можно использовать как отдельный модуль или объединять с другими блоками для более крупных объектов.

В съемной конструкции используются компоненты, соединенные болтами, что делает систему подходящей для проектов, в которых на разных этапах может потребоваться сборка, демонтаж или перестановка агрегатов.

Приложения могут включать временные офисы, жилые помещения для рабочих, строительные городки и другие объекты проекта.

Окончательная конфигурация зависит от количества пользователей, требуемых функций, доступной площади объекта и местных условий проекта. Подключения к инженерным сетям, доступ, дренаж и будущие изменения также должны быть включены в стадию планирования.

Вместо того, чтобы выбирать самое большое здание, проектные группы могут работать с функциями, которые им действительно нужны, и строить планировку вокруг них.

Хорошая планировка оставляет пространство для развития проекта

Наиболее подходящей конфигурацией контейнера Flat Pack не обязательно является конфигурация с наибольшим количеством помещений или самой большой площадью пола.

Полезное расположение дает людям достаточно места для комфортной работы или жизни, обеспечивает свободу передвижения и оставляет проекту некоторое пространство для реагирования на изменения требований.

Для небольшого офиса это может означать одно хорошо спланированное подразделение.

Для строительного городка это может означать сочетание жилых помещений, офисов и помещений общего пользования, объединенных в отдельные функциональные зоны.

Модульная система представляет собой строительные блоки. План проекта определяет, как следует использовать эти блоки.

Для подробного планирования планировки, модульных конфигураций, расположения инженерных сетей и требований к конкретному проекту обращайтесь в отдел продаж Casa Box .