Для горнодобывающей компании выбор жилья или объектов редко бывает таким же простым, как выбор здания из каталога.

Здание может выглядеть простым снаружи, но требования, стоящие за ним, таковыми не являются. В горном поселке могут потребоваться помещения для рабочих, кабинеты для инженеров и руководителей, столовые, санитарные помещения, раздевалки, складские помещения и другие вспомогательные помещения. Количество людей может меняться на разных этапах проекта, а сами здания могут эксплуатироваться годами.

Вот почему первым вопросом не должно быть: «Какой съемный контейнерный дом самый дешевый?»

Лучший вопрос:

«Что на самом деле требует от здания этот горнодобывающий проект?»

Для горнодобывающих компаний, работающих в Чили, это различие имеет значение. Модульное здание, которое хорошо подходит для короткого строительного лагеря, может оказаться неподходящим выбором для длительного проживания. Стандартная планировка офиса может выглядеть практичной на чертеже, но становиться неудобной, когда помещением ежедневно пользуются десятки людей.

Правильный съемный контейнерный дом должен соответствовать проекту, людям, которые его используют, и способу эксплуатации объекта.

Начните с шахтерского лагеря, а не с контейнера

Одна из самых простых ошибок при закупках модульных зданий — это начинать с продукта.

Покупатель получает каталог, выбирает размер, добавляет несколько помещений, а затем пытается подогнать проект под имеющуюся конфигурацию.

Лучший подход — работать в противоположном направлении.

Начните с сайта.

Сколько рабочих там будет жить? Сколько будет работать в офисах? Будет ли жилье использоваться постоянно или только на определенных этапах? Останется ли на объекте тот же персонал или будут регулярные смены смен? Нужны ли проекту рестораны и места отдыха? Сколько места следует отвести для зон обращения и обслуживания?

Эти вопросы кажутся простыми, но они оказывают прямое влияние на проект здания.

Жилой комплекс для шахтеров — это не просто группа спален. Это часть повседневной операционной системы сайта.

Работникам необходимо спать, есть, мыться, отдыхать, работать и перемещаться между разными помещениями. Руководителям и инженерам нужны офисы, где они могут работать, не мешая жилым помещениям. Служебные помещения должны быть доступны для обслуживания, не нарушая излишнего беспокойства занятых помещений.

Хорошая модульная планировка здания учитывает эти взаимосвязи.

Именно поэтому профессиональный поставщик должен задавать вопросы перед подготовкой окончательной конфигурации.

Если поставщик запрашивает только количество единиц и дату поставки, обсуждение проекта, вероятно, зашло недостаточно далеко.

Количество людей важнее количества комнат

Горнодобывающие проекты могут иметь существенные различия в численности рабочей силы.

Для небольшого геологоразведочного проекта или проекта на ранней стадии может потребоваться относительно ограниченная площадка. Более крупный строительный или производственный проект может потребовать размещения гораздо большего количества сотрудников, а также офисов и помещений общего пользования.

Простого увеличения количества спален недостаточно.

Проект должен учитывать, как люди на самом деле будут использовать пространство.

Например, если объект спроектирован для большого количества ротируемого персонала, при организации размещения может потребоваться учитывать график смен и места общего пользования. Ресторанам, возможно, придется справляться с пиковой, а не со средней заполняемостью. Санитарные помещения необходимо планировать в соответствии с фактическим использованием, а не просто с учетом имеющейся площади.

Именно здесь модульное планирование становится полезным.

Система съемных контейнерных домов может быть объединена в различные комбинации в соответствии с требованиями проекта. Ценность не в том, что каждый модуль можно превратить во что угодно. Ценность заключается в том, что система здания обеспечивает практическую основу для создания объекта с учетом известных эксплуатационных требований.

Для горнодобывающей компании это означает, что отправной точкой должен быть план персонала и объектов , а не модель продукта.

Простая структура планирования

Прежде чем обсуждать окончательную спецификацию здания, проектная группа может установить:

Эта информация дает производителю что-то значимое для работы.

Период обслуживания должен влиять на спецификацию

Существует тенденция рассматривать все временные постройки как краткосрочные сооружения.

Это предположение не всегда соответствует горнодобывающим проектам.

Здание может быть временным в том смысле, что оно не является частью постоянной инфраструктуры шахты, хотя предполагается, что оно будет эксплуатироваться в течение нескольких лет.

Это меняет решение о закупке.

Если здание требуется только для короткого этапа строительства, приоритетом проекта может быть быстрое развертывание и простая настройка.

Если ожидается, что один и тот же тип здания будет использоваться для долгосрочной добычи полезных ископаемых, долговечность, изоляция, доступ для обслуживания, внутренняя отделка и общее качество оболочки здания становятся более важными.

Оба проекта могут заказать «Съемный контейнерный дом», но они не обязательно должны иметь одинаковую спецификацию.

Это важный момент для покупателей.

Временное не означает низкую спецификацию.

Временное помещение по-прежнему может оставаться критически важной рабочей средой для людей, которые зависят от него каждый день.

Что следует искать покупателям в структурной системе?

Как только требования проекта будут ясны, следующим шагом будет изучение того, как на самом деле построено здание.

Отдельного внимания заслуживает слово «съемный».

Здание не следует считать разборным только потому, что теоретически его можно разобрать. Конструктивная система, метод соединения, конструкция компонентов и процесс установки влияют на целесообразность демонтажа и повторной сборки.

Конструкция с болтовым соединением

Casa Box использует конструктивную систему с болтовым соединением для своего съемного контейнерного дома.

Для горнодобывающих проектов значение выходит за рамки установки.

Если предполагается, что здание будет постоянно оставаться на одном месте, метод подключения в основном учитывается при сборке. Если подрядчик планирует переместить объект позже, метод подключения становится частью будущей стоимости здания.

Конструкция с болтовым соединением обеспечивает практическую основу для сборки и демонтажа, не прибегая к постоянной сварке основных соединений конструкции.

Это может быть важно для подрядчиков, управляющих объектами на разных стадиях проекта или на разных площадках.

Ключевой момент не в том, что болтовая конструкция автоматически лучше для каждого проекта. Суть в том, что система подключения должна соответствовать предполагаемому сроку эксплуатации здания .

Если переезд является частью плана, его следует рассмотреть до покупки здания, а не после завершения первого проекта.

Оцинкованная стальная рама

Структурный каркас — еще одна область, которую стоит тщательно проверить.

Casa Box использует каркас из оцинкованной стали для съемных контейнеров. Гальванизация обеспечивает дополнительный уровень защиты стальной поверхности и актуальна, когда предполагается, что здания будут подвергаться воздействию внешних условий в течение длительного времени. 

Однако покупателям не следует судить о долговечности только по одному материалу.

Важную роль играет вся строительная система: качество стали, изготовление, детали соединений, система стен, конструкция крыши, герметизация, качество монтажа и техническое обслуживание — все это влияет на фактическое качество обслуживания.

Поэтому серьезный поставщик должен быть готов объяснить всю конструктивную систему, а не просто назвать материал.

Стеновую систему следует выбирать для находящихся внутри людей

Стены шахтерского городка — это не просто ограждение.

Они отделяют работников от внешней среды и напрямую влияют на комфортность здания при ежедневном использовании.

Casa Box может сконфигурировать съемные контейнерные дома с сэндвич-панелями из минеральной ваты.

Для жилых и офисных зданий изоляция не является характеристикой, которую следует выбирать просто потому, что она указана в спецификации продукта. Более полезный вопрос заключается в том, в каких условиях будет находиться здание и какой уровень комфорта в помещении предполагается проектом.

К зданию общежития для рабочих могут предъявляться совершенно иные требования, чем к складскому помещению.

Аналогичным образом, офис, в котором люди проводят большую часть рабочего дня, следует рассматривать иначе, чем здание, используемое лишь изредка.

Именно здесь становится важной конфигурация, специфичная для проекта.

Поставщик должен понимать:

· Основная функция здания

· Ожидаемая вместимость

· Период обслуживания

· Местные условия окружающей среды

· Внутреннее обустройство помещения

· Необходимые двери и окна

· Требования к электротехнике и коммунальным услугам

Только тогда выбор стеновой системы становится осмысленным.

Хорошая спецификация не обязательно является самой сложной или дорогой. Это то, что имеет смысл для реального здания.

Планировка имеет большее значение, чем стандартный план этажа

Горнодобывающая компания может получить стандартную планировку размещения, которая на бумаге выглядит вполне разумной.

Потом люди начинают этим пользоваться.

Во время смены в столовой становится многолюдно. Офису нужно еще одно рабочее место. Работникам необходима лучшая связь между жилыми помещениями и санитарными помещениями. Недостаточно места для хранения. Доступ для обслуживания становится неудобным.

Эти проблемы трудно решить, если здание уже построено.

Вот почему планирование планировки должно происходить заранее.

Съемный контейнерный дом Casa Box можно сконфигурировать в соответствии с различными функциями здания и требованиями проекта. Структурная система обеспечивает стандартизированную основу, а внутреннее устройство может быть разработано в зависимости от предполагаемого использования.

Этот подход особенно полезен, когда в рамках одного горнодобывающего проекта требуется несколько типов объектов.

Жилая единица может отдавать приоритет спальным комнатам и санузлам.

Офису на объекте могут потребоваться отдельные рабочие зоны и помещения для встреч.

Столовая снова требует другого внутреннего устройства.

Дело не в том, чтобы без причины настраивать каждый компонент. Чрезмерная настройка может сделать модульный проект излишне сложным.

Лучший подход — стандартизировать элементы, повторение которых выигрывает, одновременно корректируя те части, которые действительно влияют на то, как здание будет использоваться.

Подумайте о техническом обслуживании перед первым днем ​​эксплуатации

Здание легче всего осмотреть, когда оно новое.

Горнодобывающим компаниям следует думать дальше.

Что произойдет после того, как здание будет заселено в течение одного года? А что насчет трех лет?

Двери и окна будут использоваться неоднократно. Стеновые панели могут быть повреждены в ходе повседневной эксплуатации. Электрические и сантехнические системы потребуют обслуживания. Отдельные компоненты со временем могут нуждаться в замене.

Вот почему послепродажные возможности поставщика заслуживают большего внимания, чем им часто уделяется во время закупок.

Важный вопрос заключается не просто в том, предоставляет ли поставщик гарантию.

Вопрос в том, достаточно ли хорошо поставщик понимает здание, чтобы поддержать клиента, когда необходимо проверить, отремонтировать или заменить конкретный компонент.

Для модульных зданий, используемых в удаленных проектах, это может иметь практическое значение.

Хорошо организованная система компонентов также упрощает управление техническим обслуживанием, поскольку проектная группа может определить, что требует внимания, не рассматривая каждую проблему как совершенно новую строительную задачу.

Что необходимо подтвердить перед началом производства?

Модульное здание изготавливается еще до того, как оно прибудет на место добычи.

Это означает, что решения, принятые во время закупок, позже становятся физическими компонентами.

Менять планировку помещения после производства гораздо неудобнее, чем менять ее на этапе проектирования.

По этой причине горнодобывающим компаниям следует согласовать с поставщиком несколько моментов, прежде чем утверждать производство.

1. Окончательный макет

Расположение помещений должно основываться на фактической занятости и ежедневном использовании.

2. Структурная спецификация

Покупатель должен понимать материал рамы, метод соединения и соответствующие детали конструкции.

3. Система стен и крыши

Корпус должен соответствовать экологическим и эксплуатационным требованиям проекта.

4. Двери и окна

Их расположение влияет на циркуляцию, вентиляцию, дневное освещение и способ использования помещений.

5. Утилиты

Электрические, водные, дренажные, кондиционирующие и другие услуги следует учитывать до начала производства, а не добавлять в последнюю очередь.

6. Требования к установке

Поставщик должен четко объяснить, что необходимо подготовить на объекте до прибытия зданий.

Последний пункт часто упускают из виду.

Модульное здание может быть эффективно установлено только в том случае, если объект готов к этому.

Как горнодобывающей компании следует сравнивать поставщиков?

Цена всегда будет иметь значение.

Однако это не должно быть первым и единственным сравнением.

При проверке нескольких поставщиков команда проекта может использовать простой контрольный список закупок:

Такое сравнение помогает отличить производителя от компании, которая просто продает стандартный контейнерный продукт.

Хорошему поставщику должно быть комфортно обсуждать детали.

Если поставщик избегает вопросов о конструкции, установке, планировке или будущем использовании и фокусируется только на окончательной цене, покупателю, вероятно, следует задать больше вопросов, прежде чем подписывать заказ.

Где Casa Box вписывается в процесс закупок

Роль Casa Box заключается не в том, чтобы просто предоставить стандартный контейнер и предоставить клиенту возможность решить все остальное.

Система съемного контейнерного дома основана на каркасе из оцинкованной стали, конструкции с болтовым соединением и компонентах заводского производства. Внутреннюю конфигурацию затем можно разработать в соответствии с предполагаемым использованием.

Для горнодобывающего проекта в Чили это означает, что здание можно рассматривать как часть более широкого плана участка, а не как изолированный продукт.

Одна и та же базовая структурная система может использоваться для размещения жилых помещений, офисов, столовых и других вспомогательных помещений проекта, а планировку и характеристики можно корректировать в соответствии с их функциями.

Здесь также становятся важными отношения между производителем и потребителем.

Горнодобывающая компания знает свою деятельность лучше, чем любой поставщик.

С другой стороны, производитель должен знать систему здания достаточно хорошо, чтобы указать, где предлагаемая планировка может создать проблемы при установке или эксплуатации.

Хорошее сотрудничество в проектах происходит где-то между этими двумя областями знаний.

Заказчик объясняет, как должен работать объект.

Производитель воплощает эти требования в здании, которое действительно можно производить, транспортировать, собирать и обслуживать.

Это гораздо более полезная связь, чем простой выбор номера модели из каталога.

Правильный съемный контейнер — это тот, который соответствует проекту

Не существует единой спецификации съемного контейнерного дома, подходящей для каждого горнодобывающего проекта в Чили.

Краткосрочный строительный городок, объект длительного проживания и офис на объекте могут потребовать разных решений.

Выбор подходящего здания зависит от того, сколько людей будет его использовать, как долго оно будет эксплуатироваться, какие функции оно должно поддерживать, как оно будет установлено и сможет ли объект иметь другое применение после завершения текущего проекта.

Поэтому для горнодобывающих компаний наиболее важным решением о закупках является не выбор здания с самым длинным перечнем спецификаций.

Это выбор здания, характеристики которого имеют смысл для реального проекта.

Это означает, что нужно выходить за рамки каталога, задавать сложные вопросы перед началом производства и следить за тем, чтобы производитель понимал, что происходит со зданием после того, как оно покинет завод.

Casa Box разрабатывает решения для съемных контейнерных домов, используя этот проектный подход, сочетающий в себе каркас из оцинкованной стали, конструкцию с болтовым соединением, настраиваемую планировку и заводское производство для жилых помещений, офисов, столовых и других вспомогательных зданий для горнодобывающей промышленности.

Для получения подробных спецификаций, макетов проектов и рекомендаций по конфигурации для горнодобывающих проектов в Чили свяжитесь с отделом продаж Casa Box. Окончательное решение может быть разработано с учетом фактической рабочей силы проекта, функций здания, периода обслуживания и требований к объекту.